Nedan kan du läsa om föreningen, närområdet, om lägenheterna (väggar, golv, tak, etc.)

Föreningens ekonomiska plan (PDF): Ekonomisk plan Brf Engelsmannen 4

Observera att mäklare ombedes att inte lämna ut telefonnummer till någon i styrelsen! Kontakt med styrelsen bör ske via mail, nils@engelsmannen4.se eller info@engelsmannen4.se.

Lägenhetsnummer hittar du här.

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband 1000/1000 mbit/ via Stockholm Stadsnät.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Engelsmannen 4 bildades år 2012 och består av två bostadshus belägna på Björnsonsgatan 58 respektive Holbergsgatan 90 i Blackeberg i Bromma.

De två husen stod färdigställda 2005/2006. Det finns två lägenhetstyper, tvåor (44-49 kvm) och treor (69 kvm). Lägenheterna har en takhöjd på 2,5 m och fasaderna är putsade.

Föreningen består av totalt 94 st lägenheter varav 81 st bostadsrättslägenheter och 13 st hyresrätter (dolt kapital). På Björnsonsgatan 58 finns en uthyrd lokal.

I föreningen finns ett garage med 57 st platser, 4 st MC-platser samt 4 st utomhusplatser.

Allmänna utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, miljöstuga, tvättstuga och källarförråd. Tvättstugorna har tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, lakansträkare och mangel.

Parkering

I föreningen finns ett garage med 57 st platser, 4 st MC-platser samt 4 st utomhusplatser.

Föreningen tog 2019-10-01 över driften av garaget från Stockholm Parkering.
För närvarande är garaget fullbelagt.
För att ställa sig i kö till garaget går man in på engelsmannen4.se/garaget/intresseanmalan_garageplats/
Boende i föreningen har förtur i köerna för de olika platserna och även rabatterade priser. Föreningen hyr också ut platser till externa hyresgäster.

Värme/vatten

Husen värms huvudsakligen genom återvinning av frånluft, och kompletterande genom vattenburet system med fjärrvärme.

Ventilation

Lägenheterna har god luftventilation med tilluft genom ventil bakom radiatorerna och frånluft via kök och badrum.

Ljudisolering

Ljudisolering enligt ljudklass B. Mycket bra ljudisolering mellan din lägenhet, grannar och yttervärlden.

Balkonger

Alla lägenheter har egen balkong eller uteplats. Föreningen har tillstånd att glasa in balkongerna. Balkonginglasning bekostas av bostadsägaren och anlitat företag är Lumon.

Obs. Inte alla balkonger får glasas in i sin helhet. Kontakta styrelsen vid aktuell försäljning om inte säljaren kan besvara vad som gäller för den specifika lägenheten.

Förråd

Förråden ligger på bottenvåningen alt. plan 2 och är mellan 4-8 kvm stora.

Sophantering och sopsug

På gården finns sopsug för hushållssopor. För att minska miljöpåverkan finns en miljöstuga med återvinningskärl där du kan sortera glas, plast, metall, returpapper, kartong, wellpapp och elavfall. Grovsopor får du frakta bort själv.

Lite info om lägenheterna

Nedanstående beskrivning gäller originalinredning:

I sovrum, vardagsrum, kök och hall finns ekparkett á 14 mm, fabriksmålade snickerier och målat betongtak. Fönsterbänkar av marmor.

I kök sitter kakel, Höganäs Harmony, 100 x 100 mm, som original. Bänkskivor av laminat, rostfri bänk med två hoar, kyl/frys, spis med ugn och förberett för diskmaskin.

I badrummet sitter golvklinker, Höganäs Color & Harmony, 150 x 150 mm. Väggar i kakel, Höganäs Harmony 150 x 150 mm. Förberett för tvättmaskin.

I närområdet

I Blackebergs centrum finns kafé/bageri, sushirestaurang, nyckelservice, fruktbutik, pizzeria, grill, Hemköp, bibliotek, bank och bankomat, apotek, biograf, herrekipering, gym, tobaksbutik, vårdcentral och hälsokostaffär, bl.a.

Det finns även förskolor, grundskolor och gymnasium i Blackeberg.

Några stationer bort finns Vällingby centrum med ännu fler tjänster.

Till T-centralen tar det 24 minuter med tunnelbana.

7 minuter till Klippbad. 15 minuters promenad tar dig till Kaananbadet med minigolf, badplats och kiosk. Grimsta naturreservat ligger i anknytning till det och här finns promenad- och motionsspår. I området finns även flera båtklubbar.

Bredband

Bredband 1000/1000 mbit till lägenheten är inkluderat i månadsavgiften / hyran och levereras av Stockholms stadsnät.

FAQ FÖR MÄKLARE

Hur många hyresrätter finns idag kvar?

I dagsläget finns 13 hyreslägenheter kvar i föreningen. 3 st såldes i början av 2022

Planeras några avgiftsförändringar?

Inga avgiftshöjningar planerade för 2022.

Planeras några renoveringar?

Fogning av spricka mellan garage och gård.

Har det genomförts några renoveringar?

Inga större renoveringar har behövt genomföras av fastigheterna.

Godkänns juridisk person som medlem?

Ang. juridisk person, v g o läs i våra stadgar.

Finns övrig information vi bör ta del av?

Föreningen genomförde en större investering i frånluftsåtervinning vilket sparar ca 50 % av fjärrvärmevolymen. Det har inneburit en lägre kostnad för fjärrvärme för föreningen.

Föreningen har nyligen omförhandlat flera större lån vilket har inneburit mycket bättre räntevillkor.

Föreningen tog över driften av föreningens garage från Stockholm Parkering från 2019-10-01. Det här innebär att boende inte längre behöver betala momsen för sina parkeringsplatser.

2022 sålde föreningen 3 hyresrätter till en total intäkt på 9 600 000 kr. Pengarna för detta och delar av kassan användes för att amortera 12 miljoner på ett av föreningens lån.

Är mäklarinformationen på er hemsida aktuell?

Den uppdaterades senast 2022-09-17

Hur beställer jag en mäklarbild för föreningen?

Den boende kontaktar föreningens ekonomiske förvaltare, Fastighetsägarna, antingen per telefon 08-617 76 00 eller via e-post felanmalan@fastighetsagarna.se.

Senast ändrad 2022-09-17